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全国十大城市二手房平均价格合计上涨12%
来源:天博体育注册    发布时间:2020-12-20 09:46:01
本文摘要:北京等十大城市主城区二手房活跃样本调查显示,2015年1-11月十大城市二手房价格合计下跌1181%,去年同期合计暴跌139%。从季度来看,今年第四季度二手房价格全部下跌,其中第三季度总涨幅超过最低,为471%,第四季度涨幅狭窄。

全国十大城市二手房平均价格合计上涨12%近日,中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势未来发展》报告显示,2015年十大城市二手房平均价格合计下跌11.81%。北京等十大城市主城区二手房活跃样本调查显示,2015年1-11月十大城市二手房价格合计下跌11.81%,去年同期合计暴跌1.39%。

从季度来看,今年第四季度二手房价格全部下跌,其中第三季度总涨幅超过最低,为4.71%,第四季度涨幅狭窄。根据月份的不同,除了1月份的价格比上个月小幅度暴跌外,其他月份比上个月下跌,其中6月份比上个月上涨幅度约为2.03%,年内上涨幅度最低的比去年6月份结束了最后7个月的急剧下跌,从下跌到上升,之后上升幅度持续扩大,11月份比上年上升幅度扩大到12.20%。今年的倒数不受影响政策的影响,对信用开放反应更脆弱、更快的二手住宅市场逐渐激化。

下跌

广州和成都二手房价格合计下跌,新房平均价格合计暴跌。其中,广州受郊外新进项目低价进入市场的影响,部分项目因地区库存量大而降价,新房价格合计暴跌。

成交

杭州和重庆是新房和二手房同时暴跌,但新房下跌幅度比二手房小。从成交量来看,全国今年的二手住宅整体成交价格比去年好,下半年的增长幅度最引人注目。2015年1-11月十大城市二手房总成交价99.04万套,同比大幅增长66.02%,低于2013年同期水平(91.38万套)。上半年总成交价格为48.22万套,比上年快速增长49%,第三季度成交价格迅速上升,总成交价格为32.08万套,比上年增长110%以上,其中7月成交价格为11.84万套,创下2013年4月以来单月新记录。

合计

10~11月,二手住宅的交易量为18.74万套,比去年急速增加了56.65%。二手住宅市场整体优于新住宅市场,深圳、上海、北京已进入库存住宅时代。显然,在十个代表性城市中,除海外,其馀城市的二手住宅成交价格比去年同期增率低。

深圳增幅最低,1~11月二手住宅成交价格套数比去年增幅超过136%。杭州、北京二手房增幅近一倍,远超新房。另外,上海新住宅的成交价格比去年急速增加40%,比二手住宅的成交价格稍高4%。


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